01 / Privati
Case e appartamenti
Diagnosi, cappotto, infissi, pompa di calore, fotovoltaico. Gestione integrata bonus.
Direttiva Case Green 2030
Riqualificazione energetica:
Riqualificazione energetica:
obbligo, opportunità, valore.
Entro il 2030 milioni di immobili italiani dovranno ridurre i propri consumi energetici. Noi di GDS Lavori, dal 1985, accompagniamo privati, condomini e aziende a Prato e in Toscana nell'intero percorso: diagnosi, progetto, cantiere, gestione dei bonus fiscali.
Il contesto normativo
Cosa cambia entro il 2030 (e perché conviene muoversi adesso).
La Direttiva europea 2024/1275, conosciuta come Direttiva Case Green, ha già definito il futuro del patrimonio edilizio italiano: riduzione del 16% del consumo energetico medio entro il 2030, ulteriore taglio del 20-22% entro il 2035, emissioni zero entro il 2050.
Concretamente, significa che gli immobili nelle classi energetiche più basse (G, F, E — circa il 60% del parco abitativo italiano) dovranno essere riqualificati progressivamente. Chi si muove tra il 2026 e il 2028 lavora con calma, con bonus pieni e con cantieri ben organizzati.
Definizione
Cosa significa
Cosa significa
riqualificare energeticamente.
Riqualificare un immobile significa ridurre i consumi necessari a riscaldarlo, raffrescarlo e illuminarlo attraverso un mix coordinato di interventi sull'involucro e sugli impianti.
Il risultato si misura in classe energetica e in kWh/m² annui. Un'abitazione passata dalla classe G alla A può ridurre la spesa energetica del 60-70% e aumentare il valore di mercato del 20-30%.
A chi serve
Privati, amministratori di condominio e aziende: stesse competenze, processo adattato al singolo contesto.
02 / Condomini
Edifici plurifamiliari
Cappotto integrale, centrale termica, fotovoltaico condominiale. Affiancamento all'amministratore.
03 / Aziende
Capannoni e uffici
Coibentazione coperture, lucernari, fotovoltaico industriale, pompe di calore. Senza fermare l'operatività.
Cosa facciamo
Sei aree, un sistema integrato.
Una riqualificazione efficace non è un singolo intervento. Passa il mouse su ciascuna area per scoprirla.
Interventi
che possiamo
che possiamo
proporti
Cappotto termico
Isolamento esterno o interno con EPS, lana o sughero. Riduce le dispersioni fino al 70%.
Infissi e serramenti
Vetro basso-emissivo, telai PVC o legno-alluminio. Stop a spifferi e condense.
Pompa di calore
Aria-acqua, sostituisce caldaia e climatizzatori. Ideale abbinata a fotovoltaico.
Fotovoltaico
Energia per autoconsumo con accumulo. Rende quasi gratis i carichi elettrici.
Caldaia ibrida
Condensazione + pompa di calore. Sceglie automaticamente la fonte più economica.
Coibentazione tetto
Pannelli isolanti in copertura o sottotetto. Migliora il comfort estivo e invernale.
Detrazioni 2026
I bonus fiscali
I bonus fiscali
che ti aiutiamo a sfruttare.
Gestiamo internamente l'intera pratica: dalla verifica dei requisiti alle pratiche ENEA, dall'asseverazione tecnica alla cessione del credito.
Ecobonus50–65%
Bonus Casa50%
Sismabonus50–85%
Barriere Architettoniche75%
Conto Termicovar.
Bonus Verde36%
Infissi e serramenti50%
Le percentuali sono soggette ad aggiornamenti annuali. Verifichiamo sempre la combinazione più conveniente per il tuo intervento.
Perché GDS Lavori
Facciamo riqualificazioni
Facciamo riqualificazioni
da prima che si chiamassero così.
Lo facciamo dagli anni Novanta, quando i cappotti termici in Toscana erano ancora una rarità. Oggi siamo una squadra strutturata con specializzazione consolidata.
Dal 1985 in cantiere.
Quarant'anni di interventi su edilizia privata e industriale in tutta la Toscana, con squadra interna stabile.
SOA OG1 e OG2.
Qualifica SOA per opere edili strutturali e finiture, iscrizione Cassa Edile, DURC regolare, polizza RCT da 5 milioni.
Tutto gestito internamente.
ENEA, CILA/SCIA, asseverazioni, cessione del credito: non ti rimandiamo da consulenti esterni.
Domande frequenti
Le domande
Le domande
che ci fate più spesso:
La Direttiva UE 2024/1275 (EPBD IV) impone agli edifici residenziali di ridurre i consumi energetici medi del 16% entro il 2030 e del 20-22% entro il 2035. Entro il 2050 tutto il patrimonio edilizio europeo dovrà essere a emissioni zero.
Per un appartamento di 100 m² con intervento completo (cappotto + infissi + pompa di calore) il range è 35.000-55.000 €, di cui una quota significativa recuperabile tramite Ecobonus e Bonus Casa.
Ecobonus 50-65%, Bonus Casa 50%, Sismabonus 50-85%, Bonus Barriere Architettoniche 75%, Conto Termico per pompe di calore e solare termico. Verifichiamo sempre la combinazione più conveniente.
No. La riqualificazione può essere progettata in fasi successive. Spesso conviene iniziare con l'intervento a maggior impatto energetico (cappotto o caldaia) e procedere negli anni successivi.
Nella maggior parte dei casi sì. Il cappotto termico è esterno e non interferisce con la vita interna. Per la sostituzione di infissi servono 1-2 giorni per stanza. Pianifichiamo le fasi per ridurre i disagi.
Sì, è uno dei nostri ambiti più frequenti. Affianchiamo l'amministratore in tutto il processo: diagnosi, presentazione in assemblea, gestione delibera, pratiche, cantiere e bonus per ciascun condomino in proporzione ai millesimi.
Sì. È una nostra specializzazione storica. Coibentazione di copertura, sostituzione lucernari, fotovoltaico industriale, pompe di calore per grandi volumi. Operiamo senza interrompere l'attività del committente.
Il primo passo è sempre una diagnosi energetica. Per la maggior parte delle abitazioni a Prato l'intervento più impattante è il cappotto termico, seguito dalla sostituzione degli infissi.
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